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2009年5月8日发放交通卷是两翼地区旅游业兴旺的重要措施

容磁.城市观察15期（2009.03）期专题 发放交通卷是两翼地区旅游业兴旺的重要措施 ——重庆两翼增长路径简析   本期观察，我们一直试图寻找新的角度提供一些深度分析，但就如花不可日日红，人不可日日新一样，每个人都有怠倦时刻，每个城市都有平静的时刻。   在本期我们在观察分析重庆区县经济的时候，发觉一个有趣的现象，就是在一圈两翼的两翼区县，选择经济发展的思路都集中体现在：强化旅游与发展特色农业两个方面。恰巧我们本期选取川渝经济走廊节点城市内江也强调了都市区配套的特色农业产业。   探讨剖析两翼地区经济增长路径，首要的是要对两翼地区优势资源与资源限制条件进行一个梳理。相比于一小时经济圈，两翼地区呈现出以下特色：一人力资源稀缺；二意识形态领域保守；三基础设施完善程度不高；四是土地极差地租具有显著的比较优势，土地利用成本低；五资源资源条件优越；六保留有具有浓郁本土特色的生活习惯（名吃，古镇等因素）；七居住环境优良。   在分析成都城乡统筹成功因素的时候，我们注意到成都市一个最为突出的特征就是私家车相当发达，虽然相对于重庆而言，好车名车过少，但是成都家庭拥有车辆程度大大高于重庆。因为拥有自己的交通工具，成都居民节假日近郊游变得极为普遍。这点与重庆一到节假日，人流拥挤于磁器口，洋人街的情况大相径庭。而与此同时，我们发现近郊如北碚璧山巴南等旅游景区人流却颇为寒碜。   无数次听到个身边的朋友抱怨重庆可供休息的地方太少，想想除了南山、磁器口、洋人街重庆还有什么地方可以去周末休息呢？好像还真不多，这里有个问题，为什么大量主城居民一方面四处寻找周末休闲度假的地方，另一方面近郊旅游景点却人烟稀少呢？在经过长时间的思考后，我们认为是交通工具制约了重庆人近郊游的热情。   相比于成都，重庆城市有车族都是城市精英人群，但一个城市精英人群始终受制于总量的限制，以及精英人士特有的消费观念与价值形态意识（追求品位，与众不同，交际圈流行小众），因此我们可以看到在重庆都市区，哪怕相对较远的地方也是人流稀少，唯一不稀少的是轿车。这里的我们想得出一个简单但有争议的观点：重庆市区内交通不便的休闲地点，成为了城市有钱人消费的专属场所，而凡是具有发达的公车体系的旅游地点，无不人满为患。因此与其说是成都消费意识更强烈，毋宁说重庆的交通条件制约了重庆潜在的消费潜力。或者说重庆远郊景区门槛过高，将大部分无车族逐出了消费门槛外。   最近听说重庆城市公交要价格改革，结果还没有看到，但我想唯一的结果就是涨价，因为推动价格改革的原因据说是公交集团亏损过重。对于这个消息，还真是有点哑然，联想到去年的出租车罢运，7字头车的事故频发，重庆月票车几近消灭，重庆公交越来越成为市民生存的一种负担。我们以一个不乘坐优惠月票车市民每天乘坐两次公交车，以每次平均2元计算，他每个月花在公交上的交通费有120元，如果加上平时少有的一点的士费，或者中途出去，也就是一个市民一个月150元交通费基本属于正常。就算我们承认官方数据，黄市长的市民月均收入：2500元，公交支出已经占到普通重庆市民月均收入的6%，这简直是个天文数字。   [...]

2009年5月6日香城时评17：股市在贪婪中向上，在恐惧中向下

我又看到了疯狂。当我一个朋友再5.4股市重新开盘后，给我说，股市好像不听你的话也，股市当天大涨。因为之前我一直建议他谨慎入市，不要轻易进去，当然有太多的朋友还是进去了。在54之后的这两天，股市依然强劲。   在【虚饰的繁荣】一篇文章里，我曾经这样分析股市的上涨。即银行天量新增贷款因为无实体可去，只好转道股市或者银行，因此从政府公开数据来看，企业新增存款大量增加，而在股市方面，沪市成交量自年后到4月中旬达到1280亿的天量。   曾经在参考消息上看到一篇文章，大意是中国股市进入萧条牛市期，原因是：新增贷款增多；实体投资风险加大，群众投机风险意识增强。今年的股市从某种程度印证了这篇文章的观点。郎咸平曾经说过这样一句话：在西方，只有人文学科系出来的人才叫经济学家，而他算金融学家。引用这句话，笔者仅仅只是想说明，经济是人生活的某个侧面，经济不仅会反映人的思想，也会反映人的认识和行为。因此经济学原理通常的吻合渠道是社会常识。   这是笔者在09年5月6日13.10份截录的地产股的动态市盈率（如下图），虽然动态市盈率   万科 保利 招商 金地 华侨城 万通 名流 荣盛 栖霞 [...]

2009年5月4日中国楼市股市繁荣原因探析(下）

（四）、中国股市繁荣的背后   先看一组数据：2008年12月新增贷款总额：7718亿；2009年1月新增贷款总额：16200亿；2009年2月，新增贷款：10070亿；2009年3月，新增贷款18700亿。2009年一季度新增贷款总额为：45600亿。温家宝总理在今年1月20日达沃斯论坛上说今年预计新增贷款总额5万亿，M2保持17%的增幅，如果用这个数字来衡量，今年一季度已经完成任务90%。   这让我们想起了马克吐温一个著名的小说：【百万英镑】。一个人由穷人变为超级富人，应该是一件没的不能在美的故事，然而故事的发展却出人意料。然后今天我们的经济形式无疑有点类似这个诙谐的故事。   先看我们的经济指标：CPI与PPI在09年持续下行，已经连续两个月进入了负增长阶段，这个突然我就想起我们今年CPI控制目标是4%，哦，管他的，还早的很呢，一年才刚开始，后面的事情谁能说的清楚呢，面对这个数据我们只能如此喃喃自语；其次是我们的PMI，这个指标已经连续三个月回升，但是依然在50%的下方，国际上通用的准则是大于50%表示经济景气；或者我们在看看民间利率市场，这也许是个有趣的市场，在重庆批准的小额贷款公司里面，民间利率一般都在20%以上，年息（砍头息），然后依据不同贷款人的情况给予浮动，也许我运气不好，我都只听说过向上浮动的指标，还没有听说过油下浮的故事；也许还有更典型的，一大帮担保公司天天围绕着为房地产企业服务，但是他们也不是吃素的，他们月息一般维持在5%左右。至于其他的，上面那段已经显示的很清晰了。   如果在深究百万英镑这个故事，其实这个故事还说明了一个问题，两个不同的世界具有铜墙铁壁般的壁垒。这是否适用于我们今天的中国经济，我们还没有找到更多的证据，当然我们也有一些。在本期的观察里面，我们收集了4个城市的金融市场运行情况：上海、成都、重庆、内江。这是四个不同类型的城市，也许他们最大的共同点仅仅在于他们都是中国的城市。然而在这四个城市的金融市场数据中，我们却发现了共同的现象或者说是规律：2月，这四个城市共同的特征是 ：企事业单位存款大量增加，居民存款不同程度的减少 。   一百个人眼里有一百天使的影子。每个人对这个数据都有自己的看法，而我们的看法是：大量增加的新增贷款重新以某种形式回到了银行。这个线路中，货币运动路线是：银行—企业—银行。也许货币会高兴做这样的旅行，当然一般普通市民并不会高兴。货币政策与财政政策失灵，这个幽灵在中国的土壤中出现？我们还无法找到更加准确的答案。   也许这组数据还有些意义：沪市2008年10月的日均交易量在378亿，2008年11月，日均交易量为：607.6亿；2008年12月为671.5亿；2009年1月春节前为661.8亿；2009年2月2日到现在的日均交易量为：1280亿。2008年11月中央政府宣布4万亿救市，2008年11月，银行新增贷款开始V形反转，并在2009年一季度呈现出飙升态势。而2008年9月新增贷款为：4769亿，10月为：1819亿，11月为3745亿，12月为7789亿，2009年一季度新增贷款月均额度为1.5万亿。很巧合的是这几组数据的比例保持了极大的同步性。这或许可以说明另外一个观点，宽松财政政策与货币政策下的现金又进入了股市领域。如果这个推论成立的话，货币在这个线路上做了如下旅行：银行—企业—股市。（如果货币继续向后旅行，那么下一站的将有可能出现更多分歧点，为了分析的简便，我们就此打住。我们之所以将分析时间点选择在2008年9月，因为11月是中央政府政策的转折点。）   也许到这个时候，我们已经成功的说明了自11月以后宽松的财政政策与货币政策的某些隐忧与现实。宽松的货币政策与财政政策带来的大量的货币仅仅维系在流通领域：银行、股市还有我们即将谈道的楼市。货币可以靠近亲繁殖产生财富，带动社会走出经济危机的低谷么？我们的答案显然是否定的，就如美国今天救市政策为什么只是让世界愤怒一样。仅仅是击鼓传花的游戏显然是不能长远给人信心的（当然我们并不否认宽松的财政政策与货币政策给中国经济还是带来了大量的生产福利和社会福利）。非刺激性实体经济在无法获得中央政府亲赖与货币亲赖，依然处于失血状态，我们不能指望一个营养不良而继续缺血的人给社会创造出超出想象的财富。这是我们对整个中国经济的一些担忧。   （五）楼市繁荣的原因探究： 先看一份数据：2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨跌幅走势：1月份上涨11.3%；2月份上涨10.9%；3月份上涨10.7%；4月份上涨10.1%；5月份上涨9.2%；6月份上涨8.2%；7月份上涨7.0%； 8 月份上涨 5.3% ； 9 月份上涨 3.5% ； 10 [...]